Chilim (Все сообщения пользователя)

[QUOTE] автор Mikrob on 26 авг 2017 15:57:23 У нас дом 6х8 брус, фундамент лента, 3 года назад обошелся в 1 млн приблизительно. Строил зодчий. [/QUOTE] 48м.кв 1 миллион рублей. Возможно. Но это не дом для ПМЖ, это сезонная дача. Я по своему полный бюджет даже и не подсчитываю пока. Я строю дом для постоянной жизни в нем . Это совершенно другой подход. Без коммуникаций у меня выходит 3250т.р~ за 220м.кв по плите. С коммуникациями в 4 милл.постараюсь вписаться. Пока неясно сколько ввод газа в дом обойдется. Пока потратил 30тыс на проект его ввода. По нему посчитают смету. ~150-170тыс судя по соседям.

[QUOTE] автор coroner on 26 авг 2017 Я вам не просто так эти две фотки показал, информации избыточно

[QUOTE] автор coroner on 26 авг 2017 14:08:34 Не верь

[QUOTE] автор coroner on 26 авг 2017 14:08:34 Не верь

[QUOTE] автор coroner on 26 авг 2017 07:40:16 [IMG]/Portals/0/activeforums_Attach/20170504_101450.jpg[/IMG] Двойной брус на эковате стоит на винтах. Месяц стройки в любое время года, милион рублей, продать можно за два. [/QUOTE] Это ваш дом? Напишите подробно бюджет его постройки, от и до. Начиная с фундамента и кончая кровоей. Я не верю что в миллион можно уложится.

[QUOTE] автор coroner on 25 авг 2017 16:09:45 Посмотреть видео не могу, но переход из строителей в блогеры мягко говоря наводит на некоторые мысли. Насчет каркасников все просто

[QUOTE] автор Vyachgenov on 25 авг 2017 18:46:16 [QUOTE] автор Chilim on 25 авг 2017 10:57:03 [QUOTE] автор Олег67 on 24 авг 2017 21:25:03 Если считать стоимость дома от фундамента до чистовой отделки, то дом из газобетона будет на 10-15% дешевле, чем каркасник. Плоскую кровлю не учитываем. [/QUOTE] Проблема каркасного домостроения в нашей стране - это низкое качество материалов на рынке строительном, отсутствие единой технологии, СНиПов на каркасные дома, огромная зависимость от человеческого фактора при строительстве. У меня есть приятель, по совместительсту сосед по КП, он сам в прошлом строитель и знает тему изнутри. Сейчас видеоблог ведет. Он достаточно резок порой, но пока мало кто его решился из каркасников опровергнуть и пригласить показать ему свою стройку, чтобы он как технадзор ее проверил. Вот его темы. Там много про что он показывает. https://www.youtube.com/channel/UCq04tnZGXkeQE8VkxI1OXDg А уж про каркасники за 10тыс м.кв под ключ мне и без него понятно, что это гумно полное. [/QUOTE] ИМХО, конечно. Но меньше всего бы доверял таким «специалистам». Просмотрел пару видео, остальные заголовки. Посылы примерно одинаковы — все плохо: дерево плохо, каркас плохо, газобетон тоже так себе. Да и на строителя мало похож с точки зрения оценки строений. Таких видео наснимать может любой. Главное все ругать. У нас обычно верят когда «профессионально» ругают. [/QUOTE] Можно по разному к его роликам относится, но он много ездит по домам куда сами владельцы его приглашают. Тепловизор врать не будет. Все бреверчатые дома светятся огромной теплопотерей. Каркасники аналогично. Вскрывают полы, стены, а там гниль, влага, мыши. В России нет материалов аналогичных финским. Доску никто не может так высушить. А это значит что высохнув в стене получется щель. Вскрывают стену, а там утеплитель из кусков каких то и то не везде. Ну и т.д. Я сам хотел каркасник строить сначала, но понял что гарантий качества мне не даст никто. Надо заказывать домокомплект в Финляндии и везти в Россию. На ГБ человеческий вактор минимизирован. Стена однослойная. Накосячить с ней ну очень сложно.

[QUOTE] автор Олег67 on 24 авг 2017 21:25:03 Если считать стоимость дома от фундамента до чистовой отделки, то дом из газобетона будет на 10-15% дешевле, чем каркасник. Плоскую кровлю не учитываем. [/QUOTE] Проблема каркасного домостроения в нашей стране - это низкое качество материалов на рынке строительном, отсутствие единой технологии, СНиПов на каркасные дома, огромная зависимость от человеческого фактора при строительстве. У меня есть приятель, по совместительсту сосед по КП, он сам в прошлом строитель и знает тему изнутри. Сейчас видеоблог ведет. Он достаточно резок порой, но пока мало кто его решился из каркасников опровергнуть и пригласить показать ему свою стройку, чтобы он как технадзор ее проверил. Вот его темы. Там много про что он показывает. https://www.youtube.com/channel/UCq04tnZGXkeQE8VkxI1OXDg А уж про каркасники за 10тыс м.кв под ключ мне и без него понятно, что это гумно полное.

Вот такую штуку себе куплю и поставлю, как только разгребу завалы земли и мусора строительного возле дома.   Снача сам хотел делать, да нафиг надо теперь, когда профессионалы это делают лучше, красивее, удобнее и не дорого.      http://skypole.pro/poles/pochet      Буду с соседом Военно-Морские флаги поднимать, и России, и  Советского Союза, во времена которого служили Родине в рядах ВМФ.

[QUOTE] автор svat-brat on 23 авг 2017 14:14:49 В КП через годик-два могут поднять стоямость обслуживания до 15-25 тыс ежемесячно. [/QUOTE] Не поднимут. У нас ДНП создано и нам все вопросы решаются. Мне нравится наш КП. Есть охрана, широкие дороги, спортплощадку достраивают рядом с моим домом, детские площадки построены, залили плиту под детский центр, дороги чистят. Развитие хоть и не быстро, но идет. Мусор вывозят, освещение нормальное. Меня все устраивает пока По поводу каркасника за 700тыс за 72 метра, я уверен что вы за эти деньги получите фуфло полное. Даже каркас с утеплением и кровлей без отделки и коммуникаций за эти деньги нормальный не построить. Вы в этом сами скоро убедитесь. Нормальный каркасный дом, если сауну строить как дом, а не как сарай, не может стоить меньше 20, а то и всех 25-27тыс руб за и.кв. И то это будет не равный по качеству финскому каркаснику. Так, что то похожее отдаленно на него. Именно поэтому я и отказался от каркасника в пользу ГБ. Вам любой строитель скажет, что нормальный каркасник по цене стоит столько же сколько и дом из ГБ.

[QUOTE] автор EUFI on 23 авг 2017 09:17:34 КП -это коттеджный поселок или как по другому расшифровывается? Со своей финской колокольни, посмотрев на фотографии готовых и строящихся домов, взгляду не хватает общего дизайнерского решения для поселения. Каждый хозяин строит что хочет, в каком хочет цвете и этажности, то бишь нет целостности и общей гармонии посёлка. Вот друг дом строит, ему строго прописано, что крыша должна быть чёрной, стены из рыжего кирпича и так все дома в кортеле, через улицу уже красные у всех крыши и серые стены. Дизайн и планировки домов у всех разные, но этажность тоже согласовывается, в том числе с соседями. К примеру дом построен на пригорке и с него видно озеро, стало быть строящемуся пониже соседу нельзя повышать этажность, ибо он перекроет вид дому сверху. Нюансов много, но итог замечателен. По такому посёлку гулять приятно, гармония цветовая и общая радует глаз и главное без заборов повсюду. [/QUOTE] Да, КП это коттеджный поселок. Вы правы во всем. Строительство в России за редким исключением разношерстное. У нас в КП ограничения лишь по высотности дома (не помню, вроде как 12 или 14м) и по расположению построек на участке по части удаленности от его границ. Поэтому и выглядит все так не гармонично. Потом сделаю фото улицы и ближайшего района, посмотрите на нашу солянку.) Моя улица похожа на выставочную, где разные застройщики строят свои дома по разным технологиям. Мой дом из ГБ, соседний рядом - каркасник, далее СМП-панели, напротив тоже СИП, за ним ГБ обложеный почти черным кирпичем, потом опять ГБ, далее классическое бревно. Потом брус. Потом клеенный брус, далее красный кирпич. Реальная ярмарка домов! Но что меня больше всего расстраивает, так это ЗАБОРЫ, которые народ, построив свои дома, начал возводить и в КП, и на нашей улице. Вот где ужас начинается...(( От каменных в 2.5м, до заборов из профлиста убогого. Я возможно буду один из немногих кто забор не планирует ставить совсем. Может передумаю, но пока хочу по осени начать засаживать периметр туями и елями, делая живую изгородь. Не хочу забора! Именно поэтому я и расширил свой участок от первоначальных 26.5соток, еще на 27.5, купив еще 2 соседних участка. Влез в долги, выбил рассрочку на год у УК , но избавился от соседей с одной стороны. Я людей люблю, но на расстоянии. Тем более у меня одноэтажник. Это редкость в нашем КП. На меня и так как на чудика смотрят. Я такой и есть.) В Питере есть КП где жесткие правила и по домам, и по всему остальному. Это Хонка 1 и 2, и другие. Я не могу себе позволить дом в таком КП. Там все дороже в разы или даже на порядок. И земля, и дома, которые обязуют строить, и обслуживание. У нас все проще. Взносы годовые 15тыс руб + 2тыс за газ. Итого 17тыс. Все осиальное по счетчикам. Электрич.и газ. Вода своя из скважины.

[QUOTE] автор svat-brat on 22 авг 2017 23:37:39 Интересно, без внутренней отделки, в 20 руб/метр влезешь! [/QUOTE] Скорее всего нет. Да и как площать считать, с террассой или без? Полностью дома или теплого контура? У меня с террассой 200м.кв, а теплый контур 170м.кв. Да у меня и нет такой цели влезть к какие то цифры за м.кв. Я строю дом для себя, первый и последний в своей жизни. Пррект я не согласовывал. У нас КП и это не обязательно.

Итак, подбил стоимость коробки своего дома.      Фундамент мне обошелся в 985тыс.рублей.      Его я расписывал ранее.       Теперь все что выше него. Это стены и плита перекрытия крыши с парапетами.      Итак.      Работа 497тыс руб.      ГБ 388062руб + 18240 клей.      Доставка его 43850 (дорогой вьезд шаланд в КП)      Кран 9000руб.Дымоходы - керамика+керамзит.блоки 87000руб.      Арматура 4тн. - 116тыс. (еще осталось ~кг 300)      Всякие другие материалы, включая бетон, Пеноплекс, бетононасос одна смена, недостающий ГБ в 2 куба, опалубка, доски, фанера, насос сгоревший и прочая мелочь , транспорт.расходы, еще 344тыс.      Это все.      Итого выходит....выходит.... 1512тыс руб. + 985тыс руб фундамент.      Итого 2497 тыс руб.      Это то, что я потратил на коробку дома с фундаментом и без утепления кровли.   На окна и двери ПВХ у меня сметы есть, это 250-260тыс руб с установкой (Рехау 70, крашенный в массе с двухсторонним ламинированием).      Смета по кровле в разработке, ее обсуждать пока не хочу.      Рано.      Да, еще скважина у меня уже есть, это 64800руб (36м по 1800руб.м.)      По данным цифрам можете смотреть где и за что я платил, где переплатил, а где сэкономил.      На качестве материалов не экономил.      Что то можно было брать и дешевле.      Например ГБ не 400мм, а 375, и не Аэрок, а другой, не ставить 3 комплекта немецких керамических дымоходов, а сложить их из кирпича, ну и т.д. В общем то особо это и не сказалось бы в дальнейшем на эксплуатационных качествах дома. Но мне захотелось так.      Еще предстоит очень много работы и еще больше трат.      Даже думсть об этом как то малоприятно....    

[QUOTE] автор SDSFox on 22 авг 2017 18:20:37 Ты про жиклёр, они вроде у манагера есть... [/QUOTE] Да, жиклер! Созвонился, вроде как нет на 30бар, завтра посмотрят когда могут получить.

[QUOTE] автор svat-brat on 22 авг 2017 15:18:04 Когда застроитесь, настанет время косить, раз в 2 недели. Пройти за газонокосилкой от 10 км, это от 6 часов на покосить, НО по факту получится световой день с перекурами У меня 15 соток, 5-7 километров надо проитись + тримером [/QUOTE] Косил в субботу триммером бензиновым. За часа 1.5 спокойно выкосил соток 7 поля. Причем я не столько косил, сколько мучился с катушкой и леской, которая постоянно рвалась. Коса новая, катушка неудачная или бракованная. Не работает автоподача лески, и леску зажимает в катушке. Надо попробовать другую купить. А если участок выровнен, да косилка с механическим ножом, да самодвижущаяся, да с травоприемником, не косьбв а благодать будет Гуляй за косилкой, да только опустошай от травы ящик.

[QUOTE] [QUOTE][QUOTE] [/QUOTE] Новый агрегат чьё производство (Electrolux)& [/QUOTE] Сфоткайте шильд, отправте AZ7, он поможет ). [IMG]/Portals/0/activeforums_Attach/047_1.png[/IMG] [/QUOTE] Долго искать, наверняка про это рассказывали уже, подскажите, открутил я с горем пополам трубку газовую от горелки на своем холодильнике Дометик 8501, на этой схеме видно, что трука эта упирается в форсунку, которая соплом в тело горелки входит. А как эта форсунка достается оттуда? Трубку я отсоединил (забита была, кстати, остатками гумна какого то), а как форсунку выковырять? Я бы и ее заменил заодно. Но боюсь ее попортить, тем более пока нет у меня на что ее менять. Посему, 2 вопроса, как ее достать? Через боковые отверстия горелки не удалось ее вытолкнуть. И где купить форсунку на ее замену в Питере?

[QUOTE] автор coroner on 22 авг 2017 08:33:59 На той стороне пруда дубовая роща 100+ лет, особо охраняемая между двумя кп

Кому что нравится тот то и выбирает, кому худышки, кому толстушки, кому рыжие, а кому брюнетки. Кому автодома, а кому прицепы. Кому равнина, а кому холмы. И т.д. Хорошо когда есть право выбора. Меня ваши перепады не впечатлили. На участке 50 на 50м перепады по сторонам от 2.5 до 5.75м? Да нафиг! Что может быть в этом хорошего?

[QUOTE] автор coroner on 22 авг 2017 06:22:39 Лично меня плоский пейзаж

[QUOTE] автор svat-brat on 22 авг 2017 00:20:40 У меня жена в недвижимости работает. Секреты раскрывать не буду [/QUOTE] Ты секреты не раскрывай. Ты помощь окажи. У меня жена сейчас квартиру в В.Новгороде продает. Выручит за нее около 3.3-3.5млн. И имеет желание переложить эти деньги в перспективную квартиру в Питере у метро. Чтобы сдавать сначала, а позже дочери своей передать когда она подрастет. Спроси у жены, может она что посоветует? В долевку того же 7С типа "О-Юности", где я брал квартиру год назад вкладываться не хочется. Вторая очередь, дела не айс у застройщика сейчас.