Бизнес план для расчетов доходности и окупаемости строительства туристического дискаунтера (кемпинга).

Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
RSS
Бизнес план для расчетов доходности и окупаемости строительства туристического дискаунтера (кемпинга).
 
Какое правильное соотношение территории под размещение туристов (домики, автодома/прицепы, палатки) к территории для обслуживания (проезды, дет.прощадка, барбекю, хоз.блок, места сервиса и т.д.)? Т.е. количество и метраж мест для туристов я представляю, а вот необходимую площадь остальных территорий мне непонять...      Какие нормы для хоз.блока (туалет, умывальники, душевые, прачечная, кухня) по отношению к количеству мест в кемпинге?
caravaning.in.ua
MB ML430 W163 + KIP GreyLine Special 50 TDB 2002 (сейчас)  
Lord Munsterland Luxus 430K 1988 (в прошлом)  
A, AL, BY, HU, BG, RO, SRB, MK, ME, GR, HR, BiH, MD, RUS, TR, UA, PL, F, SK, LV, LT
 
Очень интересна тема построения кемпинга для караванеров + палаточный городок и просто авто туристов. Сейчас подыскиваю участок земли в районе 10 га около хорошего водоёма для покупки и в дальнейшем построения там кемпинговой палаточной базы отдыха. Вариант работы круглогодичный: баня, рыбалка, досуг и т.д.. Не хватает информации что такое кемпинг вообще. Хочу попасть в кемпинги Питера или Москвы. Зарубежные видел только по сайтам. Очень интересен опыт финов.   Сам практикую пока палаточные выезды. Автоприцеп в плане покупки. Сват-брат, как с Вами связаться? Не могу написать Вам в ЛС. мой мобильный +79091529291. Наберите плиз.   Евгений.      P.S. 3 суток отдыхали на "кемпинговой" стоянке "Урев" на Плещеевом озере. около 80 палаток было. в целом отдохнули хорошо, но больше наверное из-за погоды и озера. Сервис - 3-. Один туалет, олна розетка, воды НЕТ ВООБЩЕ питьевой, только то что привез с собой или покупать ехать в город. Отсюда идея сделать свой кемпинг ХОРОШЕГО уровня.  
В России 2 беды: дороги и дураки. И если с одной бедой мы справимся с помощью грейдеров, катков, бульдозеров и пр. техники. То что делать с дорогами??????
 
Позвоню попозже с работы.
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Я думаю, в этой теме надо выложить примеры удачных кемпингов по россии
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Цитата
автор Якут on 21 июл 2011 10:11:35 3 суток отдыхали на "кемпинговой" стоянке "Урев" на Плещеевом озере. около 80 палаток было. в целом отдохнули хорошо, но больше наверное из-за погоды и озера. Сервис - 3-. Один туалет, олна розетка, воды НЕТ ВООБЩЕ питьевой, только то что привез с собой или покупать ехать в город. Отсюда идея сделать свой кемпинг ХОРОШЕГО уровня.
Евгений! Посмотрите по ссылке кемпинг на границе Московской и Тверсой области. www.avtotravel.com/Forums/Travel-The-World-Ex-USSR/Campings-in-Russia/кемпинг-тверская-область-автокемпинг-калязинский-район-спортивно-туристический-комплекс-бухарово/ на мой взгляд идеальное решение для россии. И владельцы кемпинга по моему достаточно хорошо зарабатывают. Выделят со временем место под кемпинговые деревянные домики и вот готовое решение ПОЛНОЦЕННОГО Российского кемпинга. Вы можете съездить к ним в кемпинг и посмотреть по месту все своими глазами. А на Плеещеевом озере сам бог велел сделать хороший кемпинг. Место отличнейшее  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Вот еще не плохой на мой взгляд кемпинг в Башкирии. Люди взяли в аренду часть озера, сделали пляж, проводят корпоративы, можно отдохнуть с палаткой и на автодоме. www.avtotravel.com/Forums/Travel-The-World-Ex-USSR/Campings-in-Russia/кемпинг-башкирия-автокемпинг-октябрьский-пляж-летний-трасса-м-5/  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
решил собирать удачные на мой взгляд проекты кемпингов в отдельной теме, читаем здесь avtotravel.com/Forums/Campings/how-to-build-camping/перечень-успешных-бизнес-моделей-кемпингов-в-россии/#107269  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Был на учебе с директорами кемпингов Финляндии и Швеции. 1. Маленьким кемпингов или базой отдыха считается объект с инвестициями до 200 тыс Евро ( 8 млн рублей) без учета стоимости земельного участка. При таких инвестициях объем продаж услуг не превышает 8 млн рублей. Окупаемость проекта около 3 лет. После доходность с учетом аммортизации основных средств на уровне 10-15% годовых 2. Средним кемпингом или базой отдыха считается объект с инвестициями от 200 тыс Евро до 500 тыс Евро. Окупаемость от 3-4 лет. Доходность 8-12% годовых с учетом аммортизации основных средств после нологообложения по упрощенной схеме ( 6% от оборота) 3. Крупным кемпингом или базой отдыха считается объект с объемом инвестиций от 500 тыс Евро до 1 млн евро, без учета стоимости земли. Окупаемость проекта от 3 до 5 лет. Средняя доходность опрошенных мною владельцев на уровне 7-10% после налогообложения с учетом аммортизации основных средств. Более подробно возьму данные на следующей учебе. Постатейные доходы и расходы на содержание в Европе, чтобы владельцы в России могли сравнить со своими данными. Как видите скорость оборачиваемости капитала равна 1. Имеется ввиду за год.  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Если покупать землю под кемпинг по рыночной цене, проект по заробатыванию денег будет более медленный чем торговля или производство. Но зато он более неспешный и для "проекта ближе к пенсии" достаточно выгодный.
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
С этого года буду 2 раза в год ездить на обучение в Европу по программе управление кемпингом. Начиная с проектирования или даже точнее маркетинговых исследований целесообразности строительства именно в этом месте....... и заканчивая оптимизацией бизнеса. Буду чаще обновлять эту тему и выкладывать актуальные данные по затратам и доходам. Первая учеба будет с 01 октября по 10 октября 2012 года на базе городского кемпинга в Хельсинки ( Финляндия) + посещение и обучение еще в 3-5 кемпингах и базах отдыха разной направленности бизнес моделей
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
 С 2012 года начинаем структурную работу Ассоциации кемпингов России, всем интересным базам отдыха, автокемпингам, кемпингам будет предложено вступить в нее. За 3 года мы расчитываем сформировать архитектуру из 500 средств загородного размещения по всей территории России.  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Готов ответить с помощью с татистических цифр Шведской Ассоциации кемпингов. Посмотрите тему на форуме кемпинги Швеции я там выложил статистическую отчетность за 2011 год по кемпингам Швеции. Так вот, судя по цифрам в этой отчетности В Швеции находится более 500 кемпингов, которые предлагают около 100 000 палаточных мест, 13 000 коттеджей и 35 туристических общежитий, которые пользуются большой популярностью среди гостей. Это при населении в стране в 9 млн человек. В самый летний период - с июня по август - 47% всех туристов - интуристов и своих - останавливались в прошлом году в кемпингах. Прослеживается и новая тенденция: рост числа путешествующих в автодомах, на их счету - миллион кемпинг-ночей, 8% прирост. Свежие подсчеты Центрального статистического бюро Швеции: в прошлом году число кемпинг-ночевок в стране составило 14,5 миллионов, пусть на 1%, но больше, чем в 2010 году. Берем калькулятор и получем, что владельцы автодомов в средстве загородного размещения, называмом КЕМПИНГ составляют ВСЕГО 6,9% от общего числа отдыхающих в кемпингах.  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Если доходность 7-12 % то чем кемпинг лучше миниотеля?  
Клуб караванеров №477
 
Ни чем.   В Европе доходность кемпинга формируется из нескольких составляющих. И как видишь в КЕМПИНГЕ владельцы домов на колесах обеспечивают ЛИШЬ 10% прибыли. Все остальное от проживающих в домиках или в гостинничном корпусе на территории кемпинга. Плю кафе, плюс сауна и так далее
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Цитата
автор svat-brat on 07 июн 2012 00:56:20 Ни чем. В Европе доходность кемпинга формируется из нескольких составляющих. И как видишь в КЕМПИНГЕ владельцы домов на колесах обеспечивают ЛИШЬ 10% прибыли. Все остальное от проживающих в домиках или в гостинничном корпусе на территории кемпинга. Плю кафе, плюс сауна и так далее
Если окупаемость 3 года, то прибыль 33%, а прибыль последующая 12%, то амортизация 33-12= примерно 20%. Не много?
Клуб караванеров №477
 
Есть же еще аммортизация, есть еще оплата кредитной линии в первые годы.   Плюс ко всему говорить все в прямом эфире в интернете ,- не хочется  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Кемпинг можно застраивать вот такими мобильными домами. Стоят около 15000 долларов. Около 30 кв.м. Возрастают вложения в основные средства кемпинга, но при этом и доходность повышается. В высокий сезон домик на 5 человек можно сдавать в аренду по 4000 рублей в зависимости от располежения кемпинга и обустройства территории  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Последние фотографии взял с сайта вот этого кемпинга в Хорватии  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
 
Цитата
автор  svat-brat on 17 апр 2012 15:41:16    С этого года буду 2 раза в год ездить на обучение в Европу по программе управление кемпингом. Начиная с проектирования или даже точнее маркетинговых исследований целесообразности строительства именно в этом месте....... и заканчивая оптимизацией бизнеса. Буду чаще обновлять эту тему и выкладывать актуальные данные по затратам и доходам. Первая учеба будет с 01 октября по 10 октября 2012 года на базе городского кемпинга в Хельсинки ( Финляндия) + посещение и обучение еще в 3-5 кемпингах и базах отдыха разной направленности бизнес моделей
Здравствуйте, уважаемый Svat-brat, а нельзя ли присоединиться к Вашей поездке на учёбу?  
 
Вот как в Европе считают емкость рынка Количество ночевок в кемпингах о которых идет речь 18750000. Вот откуда взяты данные А вот базовые параметры расчета емкости рынка загородного отдыха  
Стань частью единого сообщества автопутешественников, влияй на развитие караванинга, кемпингов, общайся с единомышленниками. Заполни короткую анкету и получи свою клубную наклейку и карту! http://caravaners-club.ru/club/join-us Нас уже более 3100 экипажей
Страницы: Пред. 1 2 3 4 5 6 След.
 

Форум о путешествиях, домах на колесах и кемпингах. Выбор маршрута путешествия, поиск попутчиков, отчеты о путешествиях. Клуб караванеров России, клубы караванеров других стран, совместные встречи, мероприятия и слеты. Кемпинги России и других стран, отзывы, все вопросы по созданию кемпингов. Создание и переоборудование обычных ТС в автодома и прицепы-дачи, в том числе внедорожные, рекомендации и советы. Подбор, покупка и продажа домов на колесах, автодомов, прицепов-дач. Подбор, покупка и продажа аксессуаров для домов на колесах, автодомов, прицепов-дач.